Quel type de mandat choisir ?

Il existe deux types de mandat : le mandat simple et le mandat exclusif ou co-exclusif.

Dans le cas d'un mandat simple, le mandant peut consentir autant de mandats qu'il le souhaite. Il est libre de traiter avec tous les mandataires qu'il souhaite. En revanche, il devra accorder les mêmes conditions financières à tous. Le mandant conserve également la possibilité de traiter directement avec des acheteurs potentiels.

Le cas du mandat exclusif est un peu plus complexe. Comme son nom l'indique, il signifie que le mandant ne peut traiter sa transaction par le biais d'un seul mandataire. Cependant, il existe des mandats co-exclusifs ou tri-exclusifs qui permettent de traiter respectivement avec deux ou trois mandataires différents. Si le mandant souhaite pouvoir traiter directement avec les acheteurs, une clause devra être ajoutée.

Enfin, un mandat, simple ou exclusif, doit toujours être limité dans sa durée. Dans le cas contraire il serait considéré comme nul.