Faut-il louer ou acheter ses bureaux?

Alain Roy, et Jean de Beaufort ont ensuite abordé les problématiques liées à l'acquisition des locaux professionnels. Dans la plupart des cas, celle-ci se fait en deux temps: la promesse de vente puis l'acte authentique (DIA). « Nous vous conseillions de réaliser des audits techniques pour les bureaux et encore plus pour les locaux d'activités ainsi que des audits environnementaux », a souligné Jean de Beaufort. L'acquisition présente un intérêt patrimonial (SCI). « Mais aussi une immobilisation de fonds propres », a rappelé Alain Roy. Fabrice Amic a développé le lendemain la question sous l'angle « Faut-il louer ou acheter ses bureaux ? ». « Cela dépend de beaucoup de chose, naturellement. Il faut d'abord souligner que la plupart du temps, c'est le chef d'entreprise qui achète les locaux à travers une SCI et non l'entreprise elle-même », a-t-il fait remarquer. Acquérir des locaux laisse beaucoup moins de souplesse à l'entreprise ce qui peut être handicapant pour une entreprise en développement ou avec une faible visibilité. « La logique patrimoniale ne doit pas non plus entrer en conflit avec la logique de développement de l'entreprise », a-t-il poursuivit en écho à Alain Roy avant de rappeler que la gestion immobilière est un métier à part entière qui demande du temps et de l'investissement. « Il est préférable parfois de se concentrer sur son cœur de métier. L'appréciation du risque « propriétaire » est à prendre en compte (travaux, entretien, fiscalité, temps à consacrer, risque de marché) »