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Compte-rendu des ateliers BureauxLocaux.com au Salon des Entrepreneurs de Paris

Le conseil en immobilier Keops à travers son directeur général adjoint Alain Roy, et Jean de Beaufort, directeur de la ligne activités et logistique, est intervenu mercredi 3 février pour donner aux entrepreneurs les clefs pour évaluer et optimiser les coûts de l'immobilier: bureaux, locaux d’Activité, entrepôts « logistique », commerces, hôtellerie, résidences médicalisées et terrains destinés à la construction de ces biens. Les deux collègues ont, en premier, présenté l'intérêt de faire appel à un conseil en immobilier. « Il vous communique les informations de marché concernant les prix, les biens et les propriétaires, vous donne accès à l’exhaustivité des offres, vous assiste dans la négociation juridique et financière, vous conseille sur les audits techniques ou environnementaux à réaliser par exemple. Cela représente à la fois un gain de temps, une optimisation budgétaire et une sécurisation », a expliqué Jean de Beaufort. Anne Lepraël, directrice générale du conseil Gemofis et Fabrice Amic, directeur du bureau de Paris, présents le lendemain, ont, à ce propos, insisté sur le rôle d'intermédiaire du Conseil en immobilier « Il est souvent plus productif de passer par une tiers personne pour les négociations. Cela évite les confrontations frontales qui peuvent bloquer le processus », a souligné Anne Lepraël. Le conseil est ainsi présent du début à la fin de la chaîne; de la réalisation du cahier de charges à la signature de l'acte de vente ou du bail.

Anne Lepraël a aussi insisté sur l'intérêt de choisir un seul conseil plutôt qu’une multitude d’intervenants « Cela permet de développer une relation de confiance avec son conseiller. Il faut savoir aussi que nous nous échangeons les offres entre confrères», a-t-elle rappelé.