Zoom [+]

Bilan de la vente de bureaux à utilisateurs de moins de 5 000 m² en 2009

L’achat de locaux pour exercer leur activité suscite l’intérêt de nombreux utilisateurs qui souhaitent se constituer un capital plutôt que de payer un loyer « à perte ». Une acquisition immobilière est cependant un engagement important et les utilisateurs intéressés prennent le temps de trouver le bien qui leur convient.

Le nombre de demandes exprimées actives a augmenté en 2009, conséquence de l’allongement de la durée de recherche mais aussi de nouvelles demandes.

Les demandes actives, sans être opportunistes, sont sensibles à l’évolution des prix et expriment le désir de profiter d’un ajustement à la baisse des valeurs vénales. Acheteurs et vendeurs potentiels ne tombent pas encore assez souvent d’accord sur l’ampleur de ce « repricing ».

En 2009, 55 % des demandes exprimées portaient sur des surfaces inférieures à 500 m². Les TPE et PME restent donc les principaux acteurs du marché de la vente à utilisateurs en Ile-de-France. La diversité des secteurs d’activité intéressés par l’acquisition de locaux professionnels est importante. Les domaines du conseil, notamment juridique et des services financiers et de l’assurance restent les mieux représentés.