Les banques et assurances, des cas à part

Il y a cependant certains cas pour lesquels devenir propriétaire peut-être une bonne idée. C'est le cas des entreprises qui nécessitent des locaux très spécifiques. Acheter leur permet de pouvoir adapter au mieux leur outil de travail à leur activité.

"Il est en effet difficile de trouver un accord de participation avec les bailleurs et/ou de modifier les structures d’un bâti en location ", rappelle Nicolas Jeanjacques. Si les locaux ont été aménagés de façon très atypique, il faut cependant garder en tête que la revente sera difficile. "Ces entreprises achètent ainsi plus sous la contrainte que par choix", poursuit-t-il.

Les banques et les assurances acquièrent en revanche souvent de plein gré leurs locaux. Elles ont en effet besoin d'asseoir une partie de leur richesse sur du palpable, qui garantit des liquidités et des capacités d'endettement. "Cela fait partie de leur métier d’assurer une partie de leur patrimoine sur quelque chose de concret comme de l'immobilier, explique Nicolas Jeanjacques. Mais les banques et assurances sont des cas particuliers. Le plus souvent, acheter présente peu d'avantages."